Нових власників нерухомості у Смілі закликають оформити право на землю

Деталі

Суспільство

10 липня 2026, 14:31

У Смілі під час формування реєстру платників земельного податку, орендної плати та податку на нерухомість виявили поширену проблему. Про це повідомила Світлана Ткач, заступниця начальника управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин.
За її словами, багато нових власників житлових будинків і земельних ділянок після придбання нерухомості не переоформлюють документи на користування землею. Через це колишні власники нерідко продовжують значитися орендарями, отримують нарахування орендної плати та накопичують заборгованість.
Світлана Ткач наголосила, що відповідно до законодавства разом із правом власності на будинок до нового власника автоматично переходять і права користування земельною ділянкою, а також обов'язок сплачувати за неї. Він виникає з моменту державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Водночас для належного оформлення необхідно укласти відповідні документи та зареєструвати право на земельну ділянку.
Посадовиця підкреслила, що питання полягає не лише у сплаті земельного податку чи орендної плати, адже інколи це зовсім невеликі суми. Значно важливіше те, що юридично неоформлена земельна ділянка обмежує права власника. Зокрема, у разі потреби він не зможе повноцінно використовувати її для нового будівництва, що в нинішніх умовах є особливо актуальним.
У міській раді також нагадали, що в громаді понад 500 осіб перебувають у черзі на отримання земельної ділянки під забудову. Якщо власник не має наміру оформлювати та використовувати землю, він може звернутися до міської ради із відповідною заявою. Після цього орган місцевого самоврядування вирішуватиме питання щодо передачі ділянки іншій особі.
Найближчим часом власники нерухомості, які ще не оформили право на землю, отримають інформаційні листи від міської ради із пропозицією звернутися через ЦНАП для оформлення необхідних документів.
За консультаціями та роз'ясненнями щодо порядку оформлення земельних ділянок можна звернутися до управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин Смілянської міської ради.