Економіка

Оренда або купівля квартири: розбираємось, який варіант вигідніший

Деталі

Цікаво

27 липня 2023, 18:16

Свій дах над головою – це мрія більшості людей. Багато хто звертається до La Vida для того, щоб орендувати нерухомість. Так що вигідніше, оренда чи купівля квартири? На перший погляд відповідь очевидна, своє житло – це стабільність, вигідна інвестиція та можливість потурбуватися про майбутнє дітей. Але багато жителів мегаполісів вважають, що набагато зручніше орендувати потрібну квартиру, не витрачати годину та гроші на ремонт, а кошти інвестувати вигідніше і отримувати з них прибуток. Так що ж краще, чи оренда покупка квартири? Спробуємо розібратися у цьому харчуванні.

Переваги купівлі та оренди

Купівля нерухомості потребує великих фінансових вливань. Якщо ж питання не в грошах і вони у вас є хоча б на перший внесок, приймайте рішення купити або винайняти квартиру, виходячи зі своїх планів на майбутнє. Якщо ви збираєтеся все життя прожити в цьому населеному пункті і ви маєте можливість придбати житло в ньому, то це найкращий варіант. Якщо ж ви розраховуєте переїхати в інше місто чи країну, то краще віддати перевагу оренді.

І все-таки багато експертів з нерухомості вважають, що по можливості варто віддати перевагу купівлі житла:

• - ви заощадите гроші на оплату оренди та оплачуватимете лише комунальні послуги;
• - вам не доведеться перейматися тим, що господарі квартири вас виселять;
• - ви зможете прописатися у своїй квартирі;
• - ви зможете самі обирати умови життя: робити ремонт, перепланування, завести свійських тварин.

Якщо говорити про переваги оренди, то їх також достатньо. Насамперед, це можливість у будь-який момент змінити місце проживання. Ви можете вибрати будь-яку квартиру в будь-якому населеному пункті, повністю облаштовану, з ремонтом, меблями та технікою. Друге – це ціна. Якщо у вас немає грошей на покупку житла, оренда – це можливість уникнути кредиту з високими відсотками. Крім того, всі гроші, що залишилися після оплати оренди, можна витрачати на себе, а не на ремонт та облаштування квартири.

Недоліки купівлі нерухомості

Оренда чи покупка квартири – це завжди відповідальне рішення. Перед тим, як зробити вибір, зверніть увагу не тільки на плюси, а й на мінуси кожного з варіантів. Особисте житло - це завжди добре, але є ризик помилитися з вибором квартири. Якщо невдале планування, недоліки ремонту в орендованій квартирі - це проблема, яка легко вирішується зміною житла, то у випадку з власністю доведеться миритися з поганою електропроводкою, звукоізоляцією та іншими проблемами. Крім того, купівля нерухомості – це дорого. Якщо немає грошей, то доведеться звернутися до банку. І якщо навіть кредит буде схвалено, то відсотки по ньому можуть сягати 200% вартості квартири.

У чому мінуси оренди нерухомості

Щодо оренди, то тут також є свої недоліки. Практично всі власники вимагають внесення передоплати, тобто одразу доведеться заплатити не за місяць, а щонайменше за два. У разі передчасного виїзду ці гроші не повертаються, що прописується у договорі оренди. Вартість орендної квартири зростатиме в міру підвищення цін на ринку. Крім орендної плати доведеться оплачувати комунальні послуги. Жоден із наймачів не застрахований від виселення, особливо коли закінчується термін дії договору. Також орендована квартира стає проблемою у разі втрати роботи.

• < Попередня
• Наступна >